CAP SXM · l’écosystème CAP PROJETS à Saint-Martin
Investir, financer, structurer, maîtriser sa fiscalité, exploiter son bien : une approche à 360° du patrimoine. À Saint-Martin, CAP SXM valorise et exploite votre bien en location saisonnière, au sein de l’écosystème CAP PROJETS.
Vous venez en vacances ? Voyez nos logements libres à vos dates
Voir les logements disponibles ↗︎Propriétaire
Location saisonnière gérée sur le terrain, revenus optimisés, entretien et amélioration du logement, suivi financier transparent.
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Acheteur · Vendeur
Nos biens à vendre, l’estimation de votre bien et un accompagnement jusqu’à la signature.
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Investisseur
Investissement, financement, épargne, fiscalité, projets de vie et transmission : un projet cohérent, pensé dans sa globalité.
L’approche 360° →
Voyageur
Villas et appartements sélectionnés, réservation en ligne, arrivée facilitée et sereine.
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780
avis voyageurs
Airbnb 4,89/5 · Booking 9,05/10 · Google 5/5
★
Superhôte Airbnb
depuis 4 ans
70 %
d’occupation
en moyenne sur l’année
35
semaines louées
par an en moyenne, sur l’ensemble de nos logements
+20 ans
d’expérience
immobilière avec CAP PROJETS
Acheter un bien est une première étape. Donnez un sens à votre investissement.
Le financer, structurer son patrimoine, maîtriser sa fiscalité et en optimiser l’exploitation sont autant d’enjeux qui donnent tout son sens à un investissement immobilier. Là où une conciergerie gère des arrivées, des ménages et des réservations, CAP SXM est l’exploitation terrain d’un accompagnement patrimonial global.
Une conciergerie classique
L’écosystème CAP PROJETS
CAP SXM
CAP SXM, pour la valorisation et l’exploitation de votre bien : aménagement · décoration · communication · marketing · accueil · assistance · maintenance · suivi administratif et financier
L’écosystème CAP PROJETS · Ensemble, construisons l’avenir
Un accompagnement qui ne s’arrête pas à l’acquisition d’un bien : investissement, financement, fiscalité, constitution et valorisation du patrimoine, préparation des projets de vie et transmission. Vous avez une seule équipe en face de vous, qui mobilise la bonne expertise au bon moment.
CAP PROJETS
Construire, protéger et transmettre votre patrimoineUn bien choisi pour sa qualité, son emplacement et la réalité du marché locatifProgrammes neufs et reventes à Saint-MartinGarantie de revente pour sécuriser votre projetPlus de 20 ans d’expérience outre-mer
CAP PROJETS COURTAGE
Assurance emprunteur pour protéger les vôtresFinancement : orientation vers nos partenaires bancaires et courtiersÉpargne, placements, assurance-vie : des profils prudents aux plus dynamiquesSolutions adaptées à votre situation familialeTout au long de votre parcours patrimonial
Accompagnement patrimonial
Mieux maîtriser la fiscalité de vos investissements et revenus du patrimoineIdentifier les dispositifs et structures adaptésDéfiscaliser ne doit pas être un but, mais un moyenAvec les professionnels compétents, dans le respect de la réglementation
CAP SXM · Saint-Martin
Location saisonnière et gestion opérationnelleCommercialisation, réservations, accueilSuivi administratif et financierAmeublement, décoration, amélioration du logement
Votre parcours
Un projet patrimonial se construit dans le temps. À chaque étape, l’écosystème CAP PROJETS vous oriente vers le bon expert, et CAP SXM prend le relais sur le terrain dès que votre bien est prêt à être exploité.
1
Vous investissez et construisez votre patrimoine
CAP PROJETS
2
Vous financez votre acquisition
Partenaires financement
3
Vous structurez et maîtrisez votre fiscalité
Accompagnement patrimonial
4
Vous valorisez et exploitez votre bien
CAP SXM
5
Vous épargnez et placez vos revenus
COURTAGE
6
Vous investissez à nouveau
CAP PROJETS
7
Vous préparez vos projets de vie et la transmission
COURTAGE
Vos objectifs, nos solutions sur mesure
Créer un revenu complémentaire Se constituer un capital Préparer votre retraite Protéger votre famille Maîtriser votre fiscalité Transmettre votre patrimoineCAP SXM · l’exploitation terrain
Une belle rentabilité ne dépend pas seulement du nombre de réservations, mais de la manière dont le bien est exploité, entretenu et amélioré.
1 / 6 · Valoriser
Un logement doit être agréable à vivre, mais aussi irrésistible à regarder.
Des voyageurs fidèles et un bien suivi de près nourrissent sa valorisation : la boucle recommence, et votre bien gagne en valeur saison après saison.
Transparence financière
✓ Relevé mensuel détaillé, réservation par réservation
✓ Commissions, ménage, maintenance et taxe de séjour identifiés
✓ Justificatif joint pour chaque dépense
✓ Un document prêt pour votre comptable
Vous travaillez déjà avec une conciergerie ?
Nous posons un regard extérieur, gratuit et sans engagement, sur la gestion de votre bien.
Vous vous reconnaissez ?
« Je ne gagne pas assez. »
« Mon logement est trop souvent vide. »
« J’ai l’impression qu’il n’est pas loué assez cher. »
« J’ai trop de charges et de frais. »
« J’ai des avis négatifs à cause de la propreté. »
« Je sens que mon bien pourrait faire mieux. »
Notre audit fait le point, chiffres à l’appui.
Demander mon audit gratuitTransaction immobilière · avec CAP PROJETS
Pas pour le seul avantage fiscal. Nos biens sont sélectionnés avec CAP PROJETS, et leur potentiel locatif est évalué par l’équipe qui peut ensuite les exploiter.
Les quatre paramètres gagnants d’un investissement
Un bon support immobilier
Qualité du promoteur, prix du marché, rentabilité locative, environnement.
Des revenus portés par une gestion professionnelle
À Saint-Martin, c’est le rôle de CAP SXM : exploitation terrain et suivi financier.
Une fiscalité maîtrisée
Un moyen d’optimiser l’opération, jamais une fin en soi.
Un financement de qualité
Sur mesure, avec un effort d’épargne adapté à votre budget.
Biens à vendre en ce moment
Neuf · Girardin / CIOP / LODEOM
Villas T4 avec piscine. Livraison 4e trimestre 2027.
459 000 € à 499 000 €
Neuf · Girardin / CIOP / LODEOM
Du T2 au T4. Livraison 4e trimestre 2027.
390 750 € à 480 753 €
Neuf · chantier en cours
Du T1 au T3, près de la marina. Livraison 1er semestre 2027.
274 500 € à 344 500 €
Neuf · appartement livré
T2 de 51 m² avec jardin de 12 m² et parking en sous-sol, livré dans une résidence en cours d’achèvement.
Vendu 340 000 € FAI
La plupart des ventes se font hors annonce et hors marché. Notre réseau nous permet d’y accéder : dites-nous ce que vous cherchez.
Prix et disponibilités à confirmer auprès de notre équipe.
+20 ans
d’expérience de CAP PROJETS dans l’immobilier outre-mer
Sur place
une équipe à Saint-Martin, pas une gestion à distance
360°
une approche globale : investissement, financement, fiscalité, exploitation, transmission
Garanties
financières de CAP PROJETS · carte professionnelle Transaction et Gestion
Ensemble, construisons l’avenir
