Saint-Martin, un art de vivre
Confiez-nous votre projet, nous trouvons le bien qui vous correspond.
Achat RP ou locatif
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Recherche personnalisée
Un mandat de recherche construit sur vos critères.
Suivi de A à Z
De la première visite à la signature, puis à la mise en location.
Accès au off market
Des biens qui ne sont pas en ligne, grâce à notre réseau et notre portefeuille de contacts.
Acheter à Saint-Martin
Plutôt que de faire défiler des annonces, confiez-nous vos critères. Nous cherchons activement, visitons, sélectionnons et négocions pour vous, que ce soit pour votre résidence ou un investissement locatif.
Votre projetBudget, secteurs, critères, délai.
Le mandat de rechercheNous cherchons pour vous, activement.
La rechercheAnnonces, programmes, agences… et off market.
Visites & sélectionSeulement les biens qui vous ressemblent, photos et vidéos à l’appui.
L’achatOffre, négociation, compromis, notaire.
Et après ?Location, placements, financement : l’écosystème prend le relais.
Vous n’êtes pas sur l’île ?
Nous sommes vos yeux et vos oreilles à Saint-Martin. Vous suivez tout à distance, en toute confiance.
• Visites en vidéo et comptes rendus détaillés
• Notre avis sur le quartier, l’état du bien, son potentiel locatif
• Vérifications techniques et coordination des intervenants
• Signature possible à distance selon les notaires
Le off market, grâce à notre réseau
Certains biens se vendent sans jamais être publiés. Propriétaires que nous accompagnons, investisseurs, clients de l’écosystème CAP PROJETS : notre réseau et notre portefeuille de contacts vous ouvrent l’accès à ces opportunités.
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Deux minutes pour décrire votre projet. Nous vous rappelons pour en parler et vous proposer un mandat de recherche.
En ce moment
Programmes neufs et reventes sélectionnés par CAP PROJETS. Et beaucoup d’autres, hors ligne, sur demande.
Neuf · Girardin / CIOP / LODEOM
Villas T4 avec piscine. Livraison 4e trimestre 2027.
459 000 € à 499 000 €
Neuf · Girardin / CIOP / LODEOM
Du T2 au T4. Livraison 4e trimestre 2027.
390 750 € à 480 753 €
Neuf · chantier en cours
Du T1 au T3, près de la marina. Livraison 1er semestre 2027.
274 500 € à 344 500 €
Neuf · appartement livré
T2 de 51 m² avec jardin de 12 m² et parking en sous-sol, livré dans une résidence en cours d’achèvement.
Vendu 340 000 € FAI
La plupart des ventes se font hors annonce et hors marché. Notre réseau nous permet d’y accéder : dites-nous ce que vous cherchez.
Prix et disponibilités à confirmer auprès de notre équipe.
Vendre à Saint-Martin
Vendre un bien, c’est aussi une décision patrimoniale. Nous vous aidons à fixer le bon prix, à trouver le bon acheteur et à préparer la suite.
Une estimation réaliste
Fondée sur le marché local et, pour un bien en location saisonnière, sur ses revenus réels.
Un audit patrimonial
Avec CAP PROJETS : fiscalité de la vente, réinvestissement, placements, transmission.
Un vrai réseau d’acheteurs
Investisseurs de CAP PROJETS en métropole, clients en recherche, agences partenaires.
Mise en valeur proPhotos et vidéo drone, par un télépilote breveté.
Vos revenus font vendreBien loué ? Son historique de revenus devient un argument de vente.
Des acheteurs qualifiésDiffusion auprès des investisseurs de l’écosystème CAP PROJETS.
Vente discrètePossible en off market, sans annonce publique.
Suivi de A à ZJusqu’à la signature chez le notaire.
Et après la vente ?Nous vous conseillons sur vos placements, selon vos objectifs de vie.
Honoraires de transaction : retrouvez notre barème 2025 – 2026 en bas de cette page.
Transparence
Honoraires maximum TTC, selon le prix net vendeur du bien. Ils sont identiques en mandat exclusif ou simple, sauf pour un bien meublé de plus de 1 000 000 €.
Prix net vendeurBien videBien meublé0 à 100 000 €10 000 €10 000 €100 001 à 175 000 €17 500 €15 000 €175 001 à 250 000 €22 500 €20 000 €250 001 à 350 000 €32 500 €30 000 €350 001 à 450 000 €37 500 €40 000 €450 001 à 650 000 €45 000 €45 000 €650 001 à 800 000 €50 000 €50 000 €800 001 à 999 999 €55 000 €55 000 €Plus de 1 000 000 €65 000 €60 000 € exclusif
6 % simple
En doré : montant différent pour un bien meublé. Les honoraires peuvent être négociés à la baisse selon les cas (gestion du bien par nos soins, ventes multiples…).
Vente en inter-agence : « En cas de vente d’un bien ayant fait l’objet d’un mandat dans le cadre d’une inter-agence, le montant de la commission d’agence est déterminé, non pas en application du barème de commission de notre agence, mais conformément aux termes du mandat conclu entre le vendeur du bien et l’agent immobilier titulaire du mandat exclusif. Dans ce cas, une information sur le montant de la commission d’agence, ainsi que le débiteur de cette commission, sera communiquée préalablement à toute présentation à tout acheteur qui se déclarera intéressé par le bien concerné. Nous ne percevons aucune rémunération supplémentaire au titre de la transaction réalisée au travers d’une inter-agence ou de sa délégation. Les honoraires initiaux déterminés librement avec le vendeur seront partagés entre les agences. »
