Qui sommes-nous
De votre projet de vie à votre patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape. À Saint-Martin, CAP SXM valorise et exploite votre bien en location saisonnière, avec une équipe sur place et une vision de propriétaire : revenus, entretien, transparence.
Notre écosystème
Plus de 20 ans d’expérience outre-mer
Investir et construire son patrimoine : sélection des biens, programmes neufs et reventes à Saint-Martin, étude du potentiel locatif et des montages possibles. Avec CAP PROJETS COURTAGE : épargne, placements, assurance emprunteur, projets de vie et transmission.
Et sur le terrain, pour valoriser et exploiter votre bien
Saint-Martin, côté français
L’exploitation terrain de l’écosystème : location saisonnière et gestion opérationnelle, commercialisation et accueil, suivi administratif et financier, ameublement, décoration et amélioration du logement.
CAP SXM est dirigée, comme CAP PROJETS, par Jean-Paul LAVERNE. Elle bénéficie des garanties financières de CAP PROJETS et de la carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 9201 2017 000 023 002, délivrée par la CCI Paris Île-de-France, avec assurance responsabilité civile professionnelle.
Une équipe sur place
Autour de Jean-Paul, une équipe qui vit et travaille sur l’île, côté français. Nous connaissons ce qui fait, ou défait, une location saisonnière réussie ici.
Les secteurs et leur clientèle, haute et basse saison, les attentes des voyageurs nord-américains.
Les questions d’eau, les contraintes techniques, un regard préventif sur chaque logement.
Ménage, linge, maintenance : des intervenants que nous coordonnons et réglons pour vous.
Mandat écrit, taxe de séjour (TGCA) déclarée et payée pour vous, réglementation locale.
Les 6 piliers de CAP SXM
Une vraie logique, du premier meuble au relevé mensuel. Nous protégeons à la fois votre bien et son chiffre d’affaires.
Préparer, aménager et rendre le bien irrésistible : un intérieur confortable, cohérent et photogénique.
Positionner le bien au bon prix, au bon moment, pour le meilleur équilibre entre occupation et revenu.
Gérer au quotidien : voyageurs, réservations, arrivées et départs, imprévus, même lorsque vous êtes loin.
Suivre et rendre compte : relevé mensuel détaillé, espace propriétaire en ligne, alerte à chaque réservation.
Entretenir, surveiller et prévenir, pour protéger à la fois votre bien et votre revenu.
Créer une expérience qui donne envie de revenir, d’en parler et de laisser un bel avis.
Ce qui nous distingue
780 avis voyageurs, Superhôte Airbnb depuis 4 ans, 70 % d’occupation en moyenne sur l’année. Une belle rentabilité ne dépend pas seulement du nombre de réservations, mais de la manière dont le bien est exploité, entretenu et amélioré.
d’expérience de CAP PROJETS dans l’immobilier outre-mer.
Une équipe à Saint-Martin, pas une gestion à distance.
Une approche globale : investissement, financement, fiscalité, exploitation, transmission.
Un relevé mensuel ligne par ligne, un justificatif pour chaque dépense.
Accéder à nos contenus selon vos besoins
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